築30年を超える所有物件では、これまで積極的に解体、

 

フルリフォームを進めてきました。

 

 

主に浴室の限界、水道管交換（鉄管のため）の必要性

 

などを考えたうえでの決断です。

 

 

 

その数、80室近く　（残念ながらまだ未実施の部屋が結構残っています）

 

 

 

それに伴う解体作業を積極的に自分（大家）でやってきました。

 

 

 

 

 

前回のブログ記事で紹介した部屋の解体状況

 

 

 

 

 

 

 

解体作業のリスクは怪我をすることでしょうか。

 

そのことに気を付ければ、得られることのほうが圧倒的に多い作業だと思います。

 

 

 

〇　解体費用＝人件費　　自分でやればほぼ0円

 

 

〇　普段見ることのない建物の問題点を見つけることができる

 

 

 

〇　部屋を造る仕組みが理解できる。仕組みが理解できれば

　　DIYのアイデアはさらに広がる

 

 

 

〇　設備、内装、電気などだいたいの作業難易度が分かって

　　くるので費用の相場を肌で感じることができる

 

 

 

 

壊すのに特別な技術はいらない。（あったほうがいいですが）

 

余計なところまで壊したら、自分の責任（費用）で直すだけ、

 

よっぽどDIYで何かをするほうが難しい作業だと思います。

 

 

 

 

スケルトンになったら、ゼロから間取りを考えることができます。

 

 

 

 

キッチンの位置だってもっと良い場所に変えても、元の場所に

 

再設置でもたいして費用は変わりません。

 

 

 

 

 

 

壁も壊しているのでもちろん復旧します。

 

だけど壁一枚復旧するのであれば、同じ場所にこだわらず、どこに復旧しても１枚は１枚の壁。

 

 

少しだけその位置や形を工夫すれば、今までなかった収納を増やすことだって可能になります。

 

 

これを繰り返してきたからこそ、出せるアイデアがあるのです。

 

 

 

 

1回、ゼロから始めてみる。

 

 

 

 

そういう価値観もあると思います。

 

 

 

 

この部屋で出来るベストの収納増を考えます！

 

 

 

大家がDIYで積み重ねてきた収納増量ノウハウです。

 

収納増量リフォームのことなら(有)ブルーフィールドにお任せください。