いつも完成した直後からすぐにこれ以上の収納増はできないだろうか？

 

と自問自答を始めます。

 

 

 

※Before

 

 

 

この賃貸物件は空室が出るたび収納リフォームの依頼をいただいているリピーター物件です。

 

この部屋でベストと思う収納プランをご提案しています。

 

 

でも、次はもっと収納力を上げた提案ができないか、考えることを止めることはありません。

 

 

 

 

 

今回、洋室のクローゼットは現状のままにしました。

 

 

 

 

 

※Before

 

 

 

 

 

引き戸なのが残したポイントで、私の家具配置イメージでは、

 

この引き戸の前にベッドを置くはず。ベッドを置いてピッタリの寸法なのです。

 

 

これが折り戸や開き戸などであれば、開くためのデッドスペースが生まれ、

 

そこまではクローゼットスペースと考えることができます。

 

 

 

引き戸だとそのデッドスペースが初めから無く、収納リフォームを

 

考えるうえでは理想的です。

 

 

 

 

ただ、現状のクローゼット内部の寸法が通常より小さいのが気になります。

 

 

隠せる収納ではあるのですが、少し容量不足。

 

かと言って部屋の寸法を考えると広げることは困難な状況です。

 

小さな部屋では共通の問題点と言えます。

 

 

 

こんな時は上部空間を有効利用しましょう。

 

 

 

入居者さんが持ち込む家具はほとんどのものが床に置かれます。

 

家具が置かれた状態で目線を少し上に向けてください。

 

ほとんど何も使われていないことに気付くはずです。

 

 

 

この部屋でもこれ以上の収納増を目指すなら意識は天井含めた

 

上部壁面などに移していくほかありません。

 

 

すでにいくつかイメージできています。

 

 

次の依頼では、追加の収納増をご提案したいと思います。

 

 

 

 

※収納不足の不満を解消！賃貸アパートの新しい空室対策

 

 

 

 

収納リフォームで空室対策をお考えの方は、実績豊富、

 

アイデアいっぱいの(有)ブルーフィールドへご相談ください。

 

 

まずはお気軽に　(有)ブルーフィールド　青田　までお電話いただけると幸いです。

 

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キャットフードやネコに関わるグッズをまとめて保管するためです。

 

 

オープンラックならネット検索で大量の商品情報が出てきます。

 

ですが我が子（ネコ）のためなら作りましょう ということで製作を開始しました。


※完成品

 

 

 

けして売り物のような立派なものは作れませんが、自宅使用ということで

 

思い切って作ってみました。

 

 

こんな感じかな～ とまずは必要部材を製作。

 

 

 

これらは全て手作り。

 

この部材を次は計画図面にそって組み立てます。

 

 

 

一応、完成。

 

とてもシンプルな一品に仕上がりました。

 

 

 

 

細かい改善点はたくさんありますが、家に持ち帰るなり、

 

ネコたちはすぐに気に入ってくれた様子。


※玄関にて
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自分が作ったものを実際に使用している様子を見れるのはとても嬉しいです。

 

 

喜んでくれて良かった～

造ってよかった～

 

と充実感が込み上げます。

 

 

これまで賃貸アパートに造ってきた収納も、入居者さんが喜んで

 

使ってくれていればいいなと思います。きっと大活躍しているはずです。

 

 

これからも造り続けたいと思います。

 

 

 

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限られたスペース賃貸アパートではこのような収納リフォームを提案することも多いです。


※他のアパートでは真似できない収納力で差別化しましょう※



普通のクローゼットからウォークイン プラス 収納棚の収納にリフォームしました。

 

 

 

 

Before（普通のクローゼット）

 

 

 

 

費用を抑えるため折り戸の取付は控えました。

 

 

 

 

 

この収納リフォームをする時に気を付けているのが、部屋が狭くなったと感じさせないことです。

 

実際には少し狭くなっているのですが、リフォームの前後を見比べない限り、

 

違和感がない仕上がりです。

 

 

 

 

 

別の賃貸アパートでのクローゼット大型化リフォーム

 

 

 

 

 

Before（古い押入れタイプ）

 

 

 

 

新設したウォークインクローゼット内の収納効率も考えていますので

 

広くなっただけでなく、同じ空間でも収納力を最大化できるよう棚、ポールを配置しています。

 

 

 

 

 

折り戸などの扉をあえて付けていないのは、単純に費用を抑えることの他に

 

 

 

 

プライベートルームへの施工で常に隠す必要がない場所を選択するなどの事を考慮しています。

 

個人の新築戸建て物件の見学に行くと、扉の無い収納を見るのは珍しいことではありません。

 

 

 

理由を聞くとやはり費用削減のためという返答がほとんどで、家族しか入らない部屋では

 

そこまで扉の必要性を感じていない節約ポイントになっている印象を受けました。

 

賃貸アパートではまだまだ扉無しは珍しい状況で、入居希望者の受けが良いかどうかは未知数です。

 

 

それでも今後もこのタイプの収納は造り続けると思います。普通とは違うかもしれませんが、

 

それ以上に収納を大きくすること、扉がない場合の収納利用時のメリットが大きいからです。

たくさんの人にそのメリットを伝えていきたいと思っています。

 

 

 

※収納が多い部屋はみんな大好き！

 

 

 

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〈収納力は賃貸経営の新たな武器〉

 

 

 

大家として次の新築アパート間取り案を考えています。

戸建てのような収納の多い賃貸アパートを建てたら、きっと長期間選ばれ続け、

 

空室知らずの経営ができることをイメージして取り組んでいるところです。

 

 

 

 

 

 

間取りや収納プランを考える時は、ほとんど手書きでやってます。

 

昔から考える時は手書きのほうが会心の案が閃くことが多く、

 

一つのプランを何十枚と書くことも珍しくありません。

 

２０１６年に建築した新築アパートはあっという間に入居が決まりました。

 

過去の記事

 

「自宅に欲しい！収納だらけの新築賃貸物件」←クリック

 

 

でも同じものは建てません。

 

絶対に前より良いものにしてご提供したいと思っています。

 

 

 

 

 

新築時の収納プラン導入であれば、プランの自由度が高く、

 

それでいて費用を抑えることができるのでおススメです。

 

 

 

 

 

 

 

 

収納は多くの方が必要としています。

 

 

戸建てのモデルルームなどを見ると、大きな収納だけでなく、各所に工夫された

 

収納スペースを見ることができ需要が高いことは言うまでもありません。

賃貸物件では戸建てのように収納が多い部屋はほとんどない状況。

 

ですが、入居者さんが収納を求めていない訳ではないのです。

 

 

 

これからさらに激戦必至の賃貸アパート経営。

お部屋の収納力は大きな武器になるはずです。

 

 

 

 

 

 

※収納不足の不満を解消！賃貸アパートの新空室対策

 

 

 

 

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空室になるたび収納リフォームを依頼されるリピーター物件が増えてきました。


近隣仲介業者さんにも収納リフォーム期待されているということで

 

かなり空室期間が短くなってきたそうです。（嬉しいです）

 

 

張り切って次の収納プランを考えたいと思います。

 

 

 

 

広いとは言えない１DKタイプ

 

 

 

 

 

 

ここから収納ポイントを探します。

 

ベッドやテレビ、冷蔵庫、その他の家具の配置を考え、

 

それらの邪魔にならないプランにしなくてはなりません。

 

 

 

もちろん費用も安く済むよう工夫するのが難しいところ。

 

クローゼットが引き戸なのがいいですね。

 

 

 

見た目では気付かないデッドスペースの有効利用も収納増の大事なポイントです。

このような部屋を何部屋もリフォームしてきました。

 

自社物件では実験的な収納増にもトライしてきたので、今思えば失敗したな

 

という内容もいくつもあります。

 

でもその失敗があったからこそ、やってはいけないことを知り、

 

 

 

 

部屋によって収納増のポイントはまったく違ってきます。

 

 

 

 

今なら実際のお部屋を見せていただき、ベストの収納プランを

 

無料で作成するサービスを実施中です。

 

 

どんな収納プランができるのか

気になる方はぜひ一度、お問合せください。

 

 

 

 

 

 

 

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