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キッチンパントリー、家事室、全室ウォークインがある賃貸アパートを造っています

キッチンパントリー、家事室、全室ウォークインがある賃貸アパートを造っています
 
施工の様子
 
フォーム
 
書斎よりも家事室派
2018-05-29
 
〈書斎よりも家事室派〉
 
 
 
 
 

今回の新築アパートでは

 

 

あえて 家事室 を造りました。

 

 

 

 

 

 

整理収納アドバイザーさんのディスプレイ

 

 

 

 

 

 

 

 

当然、収納たっぷり
 
 
パントリーとしても使ってもらう仕様です。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

男性憧れのスペースと言えば書斎。

 

 

モデルルームなどでもよく見かけます。

 

 

 

 

 

 

では奥様は?

 

 

 

 

 

 

ファミリータイプの賃貸アパートならやはり奥様(女性)の心を

 

 

掴まなければ勝ち抜いていけません。

 

 

 

だからあえて家事室を造り、パントリーを造り収納がいっぱいある

 

 

賃貸アパートを造ったのです。

 

 

 

 

 

 

奥様(女性)にうれしい家事室~

 

 

 

食器や食べ物を保管できるのはもちろん、奥様のためのちょっとした秘密のスペース。

 

 

家事の合間に一息。

 

 

コーヒーとお菓子があれば、もうそこは奥様だけの場所に・・・

 

 

 

↑↑ こんなイメージ

 

 

 

 

 

家事室もパントリーも

 

 

私にしてみれば収納なんです。

 

 

 

 

 

物が片付くからスペースが生まれる。

 

 

 

そのスペースがあるから、リラックスできる空間が生まれ
 
 
ゆとりある環境での生活が実現しやすくなる。
 
 
その事が永く住んでもらえることに繋がれば大家としても潤うことに
 
 
 
 
収納を中心とした賃貸経営をリアルタイムで実現しています。
 
 
 
 
 
何度も書きますが
 
 
 
 
 
収納にこだわった賃貸アパートはとても少ないです。
 
 
収納スペースがあるだけじゃなく
 
 
片付けやすい工夫がされている物件となるとさらにその数は激減。
 
 
 
それなのに、収納がたくさんあることを喜んでくれる入居者さんは
 
 
数多くいます。
 
 
 
 
 
ライバルが少なく、求めている方が多い
 
 
効果抜群の空室対策と言えるのではないでしょうか。
 
 
 
 
 
 
 
ママにうれしいパントリー収納
2018-05-24
 
〈ママにうれしいパントリー収納〉
 
 
 
 
 
 
  かくれんぼができる家
 
 
     ~ママも子どもに返れる場所~
 
 
 
 
   をテーマにこんな資料も作りました
 
 
 
 
 
 
 
こちらの写真も整理収納アドバイザーさんと
 
 
プロのカメラマンさんのコラボ写真。
 
 
 
 
写真がいいと募集用の資料を作っても説得力が違いますね。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
大家撮影
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
本当に収納だけにこだわりました。
 
 
それ以外はあえてシンプルに。
 
 
 
 
他の新築物件に勝てる部分と言えば
 
 
 
 
収納以外にない
 
 
 
 
というくらい絞り切って造りました。
 
 
 
それでもこれだけいろいろできます。
 
 
 
ウォークインにパントリー、玄関収納、階段下、廊下の収納化など
 
 
収納棚の総製作、設置枚数 100枚以上
 
 
 
 

収納を重視する人は決して少なくありません。

 

 

しかし賃貸物件でたくさんの収納を造ることは

 

 

簡単なことではないのも事実。

 

 

 

 

 

それは費用の問題はもちろん

 

 

どのスペースを重視するかの選択が難しいから。

 

 

 

パントリーを造れば、やはりどこかのスペースが削られます。

 

 

ウォークインにすれば部屋が狭くなります。

 

 

 

 

 

中途半端が一番よくない。

 

 

 

 

だから徹底的に収納を造る、増やすことを

 

 

最重要として取り組んでいます。

 

 

 

収納で選ばれる物件になるまで考えて考えて、造ってはまた考えて

 

 

 

 

 

 

 

迷いなどとっくにありません。

 

 

 

収納を中心とした賃貸経営を続けるだけです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 
整理収納アドバイザーさんのディスプレイ
2018-05-16

 

〈整理収納アドバイザーさんのディスプレイ〉

 

 

 

 

収納力を一目で伝えるため、大容量の収納を初めて使う方にも

 

 

すぐにイメージしてもらうため

 

 

 

 

整理収納アドバイザーさん

 

 

にディスプレイを依頼し

 

 

プロのカメラマンさん

 

 

に撮影してもらった3帖のウォークインクローゼットです。

 

 

 

3帖のウォークインクローゼット 整理収納アドバイザー ディスプレイ

 

 

 

 

 

出来上がった写真を見て
 

本当に依頼して良かったと思いました。
 
 
 
 
 
 
自分で撮影したものと比較すると一目瞭然
 
 
 
3帖のウォークインクローゼット 整理収納アドバイザー ディスプレイ
 
 
 
 

写真だと実際に目で見たよりも奥行きや広さを感じません。

 

 

 

本当に3帖もあるの?

 

 

 

といった感じだったので

 

 

以前の記事では人を入れた写真を掲載しました。

 

 

 

 

 

3帖のウォークインクローゼット 整理収納アドバイザー ディスプレイ

 

 

 

 

 

 

 

さらに棚なし

 

 

 

 

 

3帖のウォークインクローゼット 整理収納アドバイザー ディスプレイ

 

 

 

 

奥行き、使い勝手の伝わる力、

 

 

比べるまでもありません。

 

 

 

 

 

3帖のウォークインクローゼット 整理収納アドバイザー ディスプレイ

 

 

 

 

 

同じクローゼットとは思えない。

 

 

ましてや、これが大家の手作り収納だとは

 

 

誰も気が付かないのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

もちろん撮影した写真は次回募集のため有効活用していきます。

 

 

ネットへの掲載はもちろん、リーフレットの作成、

 

 

次回、建築時には現地看板も作るつもりです。

 

 

 

 

 

完成前にこのような収納を備えた新築アパートが

 

 

できることを伝えることができます。

 

 

 

 

 

大家としてとてもありがたいアイテムを

 

手に入れることができ感謝です。

 

 

 

 

 

この他、

 

 

これから標準にしていくパントリーの写真もあります。

 

 

家事室とあわせて次回、掲載します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 
新築収納アパート、満室になりました
2018-04-10
 
〈新築収納アパート、満室になりました〉
 
 
 
2018年1月末 竣工
 
 
このブログで経緯をご紹介してきた
 
 
収納にこだわった新築アパートが満室となりましたこと
 
 
ご報告いたします。
 
 
 
 
家賃設定が高額であったこと、地域の特性などから
 
 
入居者確保は大変困難なことが予想されると
 
 
地元不動産関係者の方々には言われている状況でした。
 
 
 
 
しかし蓋を開ければ
 
 
1月末竣工 → 2月中旬には全室お申込みをいただけることに。
 
 
 
 
何より特筆したいのは、
 
 
 
 
全室、1組目の内覧者でお申し込みをいただき、
 
 
募集を完了したことです。
 
 
 
中にはすでに別物件で決めていたが、そちらはキャンセルして入居に至った
 
 
方もいると聞いています。
 
 
 
収納力は間取り図からは伝わり難いですが、
 
 
実際に見てもらえばしっかりと結果に繋がる有効な差別化になっていたと
 
 
この結果を受け、そのように考えています。
 
 
 
 
やはり収納力に特化した賃貸物件はほとんど無いため、
 
 
比べてもらえれば圧倒的に差別化できた結果となりました。
 
 
 
 
 
ご協力いただいた皆様に感謝いたします。
 
 
 
収納にこだわった新築物件はこれからも継続する予定です。
 
 
また次の機会もよろしくお願い致します。
 
 
 
 
 
 
 
廊下、通路は収納スペース
2018-03-19
 
〈廊下、通路は収納スペース〉
 
 
 
 
 
室内で移動するためのスペースが廊下や通路です。
 
 
動線という言い方もあると思います。
 
 
この動線は絶対に必要なものですが、移動するだけのもの
 
 
ではもったいないと考えています。
 
 
 
 
 
なので動線スペースに、はじめから
 
 
収納を造ることにしました。
 
 
 
 
 
動線上の壁面収納
 
 
 
収納 = クローゼット、押入れ
 
 
でなくともいいと思います。
 
 
 
 
 
オープン棚であれば、わずかな奥行きで十分な収納になり
 
 
動線上に造れば移動のついでに取り出したり片付けたりが
 
 
できるので場合によっては使い易い収納になり得ます。
 
 
 
 
 
 
動線上の壁面収納2
 
 
 
廊下クローゼット
 
 
 
 
よく廊下に収納家具を置いている様子を目にします。
 
 
置く場所がなく、多少通路が狭くなっても我慢しているのかなと、
 
 
でも乱雑な印象は拭えません。
 
 
 
 
それだったら適正な通路幅を確保した上での収納が始めからあれば
 
 
きっと入居者さんに喜ばれるものになるでしょう。
 
 
 
限られたスペースを有効利するなら
 
 
通路、廊下の壁面収納は外せません。
 
 
 
 
 
 
 
廊下の壁面収納
 
 
 
 
 
 
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