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使っていない、使えないスペースを見つける
2017-06-12
使っていない、使えないスペースを見つける
 
 
 
 

小さく狭い部屋でもよ~く探せばあるものです。

 

普段、使わないスペースが

 

 

その部分を収納にしてしまうのも賃貸アパートでは

 

とても有効な方法だと考えます。

 

 

 

さて、前回手書きプランを作ったお部屋、数ヵ所に新しく収納を造りました。

 

ビフォーアフターでご紹介します。

 

 

 

 

 

※手書き収納プラン

 

手書きの収納プラン

 

 

 

 

※Before

 

収納リフォーム前 Before写真1

 

 

 

 

 

 

 

※After

 

デッドスペースへの収納棚設置など

 

 

 

 

 

 

 

 

※Before

 

収納リフォーム前 Before写真2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※After

 

普通のクローゼットからウォークインクローゼットへリフォーム

 

 

 

 

 

その他、脱衣所の収納もちょっとだけ施工しました。

 

 

一番のポイントは、普通のクローゼットを

 

ウォークインクローゼットにしたことです。

 

 

 

ウォークインクローゼット内部

 

 

 

 

枕棚1段しかなかったクローゼットをL型に棚数も増やして施工しています。

 

下部は床に置ける収納用品を使ってもらい、入居者さんでは使いこなせない

 

上部空間の収納力を充実させています。

 

 

 

 

クローゼット横に作ったOPEN収納棚は

 

クローゼット横に造ったOPEN収納棚

 

 

 

洋室に入るため、クローゼットへの動線となる箇所を活用しました。

 

ただの壁でしかなかった箇所に、床から天井までの奥行もある収納棚により

 

洋室の収納力も各段に上がります。

 

 

 

ウォークインにはあえて扉を付けていません。

 

 

 

●部屋の一番奥のため、来客があっても中が見えにくいように開口しています。

 

●扉を付けると数万円のコストが掛かります。扉を開けるためのデッドスペースが生まれます。

 

●戸建てなどではかなり扉無しの収納が増えています。

 

●簡単な目隠しとしてロールスクリーンを設置しています。

 

 

 

ウォークインクローゼットの扉代わりにロールスクリーン設置

 

 

 

家具の配置、生活動線を考えこのような内容にしました。

 

部屋に入った瞬間から、他の物件とは違うと感じてもらえるはずです。

 

 

 

もちろん使ってもらえば、さらにその収納力に満足していただけると思います。

 

これだけシンプルな工事ですが、空室の印象は大きく変わったのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

賃貸アパートには収納が足りていません。

 

 

収納増量リフォーム施工例のご紹介

 

 

 

 

大家が手作り(DIY)で収納を増やしています。

 

賃貸アパートの収納増のことなら、(有)ブルーフィールドにご相談ください。

 

 

 

 

 
手作りの収納棚
2017-06-09
〈手作りの収納棚〉
 
 
 
 

手書きの収納プランの次は

 

手作りの収納棚のお話しです。

 

 

 

 

なぜなんでも手書き、手作りなのでしょうか?

 

 

 

 

それは、 大家のDIY だからです!

 

 

 

好きだからできる ということは否定しませんが、大きなモチベーションは、

 

とにかく安く済ませることができることだと思います。

 

 

 

 

棚作りの様子(一枚一枚作ります) 寸法は自在です。

 

一枚一枚手作りの収納棚 製作状況

 

 

 

ホームセンターなど木材コーナーで買おうと思えば買えます。

 

ですが、このブログで紹介しているようなリフォーム内容の収納棚を作る

 

となると何十枚も買わなければなりません。

 

 

 

自分で作るということは何にでも共通すると思いますが、

 

費用を圧倒的に抑えることになるのです。

 

 

 

問題があるとすれば品質、仕上がりの差、

 

 

 

なので私の場合、すべてプロの方々に教わりました。

 

 

 

 

 

※糊付けしたら圧着 (プレス台)

 

糊付けしたら圧着です 自作プレス台

 

 

 

使っている工具はプロのものとは全然違います。

 

プロはほとんど電動、大型、高額な機械。

 

 

私のような大家のDIY程度なら、人力で補助する工具で


まったく問題ありません。

 

 

 

何よりこちらも金額が桁違いに安く済みます。

 

 

 

 

 

※省スペース 自作パネルソー

 

省スペース 自作パネルソー

 

 

 

大家としてここまでやるのはさすがに変態的ですが、所有物件すべての部屋に

 

収納を増やしたいと考えたら

 

 

コスト安、部屋ごとの自由設計、継続性、差別化

 

 

これらのことを実現していくためには必要なことでした。

 

 

この選択をまったく後悔していませんし、所有物件だけで十分に

 

費用も回収できると考えています。

 

もちろん、この先手掛ける新築物件、中古リフォームについても

 

収納力全開の物件を造り続けたいです。

 

 

 

 

 

※棚作りを手伝う嫁の後ろ姿

 

棚作りを手伝う嫁

 

 

これからも惜しむことなく頑張りたいと思います。

 

 

 

 

手書き、手作りでも収納リフォームに興味があるという方は

 

(有)ブルーフィールドまでお問合せください。

 

 

 入居者に求められている収納力を提供して賃貸アパートの空室対策をしましょう!

 

 

 

 

 

初めての方のお問合せ 今なら1室無料で収納プラン作ります!

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