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収納リフォームは大工工事なのか建具工事なのか??
2017-05-23
〈収納リフォームは大工工事なのか建具工事なのか??〉
 
 
 
 

収納リフォームの説明をする際、よくこの話題になります。

 

これは大工工事なのか、建具工事なのか。

 

 

 

実はこの部分がコスト的に大きな問題になるのです。

 

 

例えばこのようなケース

 

キッチン用のカウンター付収納 建具工事

 

 

キッチンカウンター収納を家具として製作してもらいました。

 

これはすなわち建具工事となります。

 

 

キッチンカウンター収納 内部

 

 

工房(作業場)でそのほとんどを製作し、運搬して現地へ。

 

現地(空室)では組み立て、取付調整作業が必要です。

 

 

 

 

組み立て、調整作業の様子

 

キッチンカウンター収納組み立て状況

 

 

キッチンカウンター収納組み立て状況

 

 

 

この時は家具職人さんに現地まで来てもらいました。

 

 

ですが、

 

 

 

通常は職人さんが自ら現地にきて作業することはレアケース。


ましてや現地で採寸してどんな収納を造るかを考えたり

 

いうことも珍しいと思います。

 

 

 

基本は依頼されたものを図面通り工房で作って運搬トラックに

 

積み込むまでが仕事というのが私の認識です。

 

 

 

 

では誰が図面(プラン)を考え、現地で取付けるのか、大きなものになれば運搬費も高額。

 

ようするにいくつもの業種が関わり合わなければならない

 

 

 

難しいものになってしまう=費用も高額になりがち

 

 

 

 

賃貸アパートの一室で簡単に安く収納を増やそうと考えても、

 

建具工事になってしまうと現実こういうことなのです。

 

 

 

 

ではこのようなキッチン収納を大工さんに頼んで作ってもらえるのでしょうか?

 

 

 

作れないということはないかもしれませんが、


そもそもそれは大工工事ではないのです。

 

 

 

 

現地での取付は大工工事の中に入るかもしれません。

 

でも収納自体を考え、現地で作るとなるとまた違った知識と技術が必要です。

 

 


大工さんや家具職人さんに無理をさせれば、それはコスト高としてはね返ってきます

ようするに収納リフォームだけを専門とする人間がいなかった




ブログタイトルにもした質問の回答

収納リフォームは大工工事なのか建具工事なのか?
 

 

 

 

 


答え: どちらでもない

 

 

 

専門としている人がいなかった・・・

 

 

 

 

 

だから自分が始めました。

 

 

 

 

※収納リフォームの効果

 

収納リフォームの効果 大家として入居者様のためにを追及した答え

 

 

 

 
ウォールステッカーと収納リフォームのコラボ
2017-05-19
〈ウォールステッカーと収納リフォームのコラボ〉
 

 

 

 

収納棚を設置した壁面に

 

ウォールステッカーを貼ってみました

 

 

 

ウォールステッカーと収納リフォームのコラボ

 

 

 

印象の変化を狙ったものです。

 

 

何もない壁面に収納棚を設置しただけでもかなりのインパクトなのですが、

 

ウォールステッカーをプラスすることで柔らかい雰囲気になればいいなと思っています。

 

 

 

貼るのにとても苦労しました。よく見ると失敗だらけ・・・

 

でも

 

ウォールステッカーの良いところは、簡単に剥がすことができるところ。

 

 

 

気に入らなければ剥がせばいいのです。

 

 

 

あくまで空室時の演出として割り切っていますので、もし気に入ってくだされば、

 

そのまま生活してもらってもそれはそれで構わないと思います。

 

 

 

管理会社の方に聞いたところ、退去立会い時にウォールステッカーを

 

貼っている部屋がいくつかあるとも言ってました。

 

賃貸に向いている素材ですよね。

 

 

 

 

収納棚も見た目だけではないつもりです。

 

上から3段目、棚幅が半分しかないことにお気付きでしょうか?

 

 

 

 

収納棚の一部を開放することで使い方を提案する方法

 

 

 

これは収納棚としてだけでなく、例えばパソコンやテレビを置くための場所だったり、

 

収納とはちょっと違った使い方ができるようにと考えました。

 

 

 

他とは見ただけで違う と思わせる差別化。

 

使ってさらに納得の差別化で厳しい賃貸競争に勝っていきたいと思います。

 

 

 

他の賃貸物件ではほとんど重要視されていない収納力の増加ですが、


お部屋探しをされている方々にとって収納がたくさんある 


ということはとても重要なことです。

 

 

 

 入居者様に求められている【収納力】を提供して賃貸アパートの空室対策をしましょう!
 
 
賃貸収納を増やして差別化したい大家さんは
 
(有)ブルーフィールドへご相談ください。
 
 
 
 

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